Управление

В рамках комплексного подхода по предоставлению клиентам и покупателям недвижимости в Германии компания «EpStein-Immobilien» осуществляет услуги по управлению объектами и услуги по ремонтным работам. В нашем управлении находится более 50 различных объектов недвижимости в хозяйственному управлении. В структуре компании профессиональные менеджеры по управлению недвижимостью, которые ведут хозяйственную и управленческую. деятельность, обслуживание объектов. Кроме этого, на основе потребностей клиентов нами была создано подразделение, занимающееся ремонтами квартир и помещений. Нами при привлечении экспертных организаций проводится техническое освидетельствование объекта, составляется план работ по проведению санаций и непосредственно осуществляются сами ремонтные работы по мере необходимости. 

Приобретение недвижимости - это лишь первый этап организации зарубежного бизнеса. Далее на первый план выступает необходимость грамотной организации и управления
приобретенным имуществом, без которого оно будет приносить убыток, а не прибыль. Исключить всяческую возможность риска вам помогут наши опытные менеджеры по
доверительному управлению имуществом, досконально разбирающиеся в постоянно изменяющемся хитросплетении немецких законов и экономике.

Следующие сложности мы возьмём на себя:

1. Представление поручителя во всех инстанциях и получение официальной корреспонденции;
2. Учет всех данных объекта и арендаторов.
3. Заключение договоров с арендаторами, коммунальными службами и организациями по оказанию ремонтных и прочих услуг.
4. Организация страховой защиты объекта и бизнеса.
5. Открытие банковских счетов, в том числе на свое имя с целью маскировки наличия иностранных счетов у российских официальных лиц, с предоставлением поручителю
полного контроля таких счетов.
6. Организация и оптимизация финансовых потоков, в том числе использование правовых возможностей для регулярного увеличения доходов и снижения издержек.
7. Ведение платежного оборота и бухгалтерской документации, оказание поручителю помощи при составлении налоговой отчетности.
8. Управление залогами.
9. Организация поиска новых арендаторов.
10. Организация правовых мероприятий.
11. Информирование о состоянии дел на объектах.
12. Надзор при проведении ремонтно-строительных работ.
13. Коммуникация с поручителем на русском языке.

Традиционно немецкие управляющие недвижимостью не предоставляют поручителям текущей информации, а все общение сводится к коротким ответам на вопросы на
ежегодном собрании жилищного товарищества на немецком языке. Мы же постоянно находимся на связи и в любой момент готовы предоставить поручителю
подробные разъяснения текущего положения дел и дать соответствующие рекомендации.